확정 전제
- 주택
- 34평 · 전용 약 84.98㎡ · 침실 3개
- 도면
- 첨부된 실제 평면 이미지 기준
- 확장 현황
- 우측 상단 침실만 기확장 · 거실은 선택 1 비확장 / 선택 2·3 확장
- 예산
- 1,500 ~ 8,500만원 단계 비교
- 투자 원칙
- 매도 가능성 고려 · 창호 과투자 방지
- 공사 방식
- 턴키 견적 비교 + 반셀프 가능 범위 검토
34평 구축 아파트 · 가족 합의용 마스터 플랜
잘 고르고,
같은 조건으로 견적받기.
아내와 공사 범위를 함께 고른 뒤, 업체에는 빠짐없는 한 장의 요청서로 보냅니다. 1,500만원대 가성비 새단장부터 8,500만원 풀인테리어까지, 비용이 올라갈 때 무엇이 달라지는지 비교하세요.
01큰 면벽·바닥부터
02동선가족 생활 중심
03단열숨은 하자 차단
04설비주방·욕실 선별
PROJECT BRIEF
먼저, 이 집의 전제를
같이 확인합니다.
이 전제가 바뀌면 추천 공사도 달라집니다. 업체에는 아래 내용을 그대로 전달하고, 실제 도면·현장 실측과 다른 부분은 견적 전에 수정합니다.
현재 원도면과 공사 후 목표도현황도 재작성본 우선 · 계약도면은 실측 확정
기확장 유지우측 상단 침실 약 14㎡원도면의 3,200 × 1,400mm 발코니 편입부 · 신규 확장비 제외
신규 거실 확장좌측 하단 거실 앞 발코니구조 폭 약 4,735mm · 목표도 유효폭 약 4,558mm · 단열·난방 포함
비확장 유지우측 하단 안방 약 15㎡ 앞목표도 표시 발코니 3㎡ · 거실 확장부와 터닝도어로 분리
비확장 유지좌측 상단 침실 약 8㎡ 앞목표도 표시 발코니 3㎡ · 필요 시 표면 보수만 선택
이번 사이트의 기준: 2D·3D 목표도는 확장형인 선택 2·3을 기준으로 표시합니다. 선택 1을 고르면 거실 앞 발코니와 기본 창호를 유지하고, 선택 2·3을 고르면 거실 앞을 외벽 끝까지 확장합니다. 안방 앞 3㎡ 발코니는 모든 선택에서 남기며, 확장 시 터닝도어의 문짝과 개폐 호는 비확장 발코니 안에 위치해야 합니다.
현재 상태 → 확장 후 도면과 3D 비교 보기 →이번 공사의 판단 원칙
- 1하자는 먼저
누수·결로·배관·전기 안전은 보이는 마감보다 우선합니다.
- 2큰 면은 가성비 있게
벽·천장·바닥·조명으로 전체 인상을 먼저 바꿉니다.
- 3고정비는 회수 가능성까지
창호·붙박이·고급 자재는 거주기간과 매도 가능성을 함께 봅니다.
- 4구두 약속은 0원
모델명·수량·공법·제외사항이 문서에 없으면 포함되지 않은 것으로 봅니다.
CURRENT FURNITURE LAYOUT
지금 가구가
어디에 놓여 있는지.
대표 사진 한 장이 아니라 각 방의 반대 방향 사진까지 연결해 문·창을 기준점으로 다시 판독했습니다. 거실은 도면 오른쪽 소파·왼쪽 피아노와 책장, 식탁은 주방 안, 세탁기는 보조 발코니 입구 쪽, 안방은 아래쪽 창 침대·위쪽 화장대로 바로잡았으며 2D와 3D는 같은 좌표를 사용합니다.
CURRENT 2D
기존 원도면 + 사진 판독현재 가구 배치 평면도
CURRENT 3D
2D와 동일 좌표같은 배치의 3D 조감도
1
좌측 상단 침실도면 오른쪽 침대 · 왼쪽 벽 책상 · 왼쪽 아래 입구 옆 키큰장
2
우측 상단 기확장 침실창과 평행한 침대 · 왼쪽 벽은 방문 쪽 책장-창 쪽 책상 · 문 개폐부와 중앙 통로 확보
3
주방·식사공간식탁은 주방 하단 중앙 · 냉장고는 오른쪽 벽 · 오픈 선반은 왼쪽 벽
4
거실오른쪽 벽 L자 소파 · 왼쪽 벽 피아노·책장 · 아래쪽 창가 오토만
5
안방아래쪽 창에 침대 머리판 · 오른쪽 붙박이장 · 위쪽 벽 화장대
6
보조 발코니·현관보조 발코니 안쪽 수납장 · 주방 출입문 옆 세탁기 · 현관 낮은 수납장
배치 자동검사 통과 벽 이탈 0건 · 문 개폐 충돌 0건 · 비의도 가구 겹침 0건. 벽·문·창·발코니는 기존 원도면, 가구가 붙은 벽과 방향은 여러 각도의 현재 사진을 교차 확인했습니다. 외곽 크기와 통로 폭은 실측 전 사진 비례 추정입니다.
BEFORE → AFTER
현재 구조와 확장 후 구조 비교
아래는 가구 배치도가 아니라 공사 범위 비교입니다. 확장 후 도면은 선택 2·3 기준이며, 선택 1은 현재처럼 거실 앞 발코니와 기본 창호를 유지합니다.
CURRENT
기확장 1곳 · 신규 확장 전현재 상태
- 기확장 우측 상단 침실은 발코니를 편입한 약 14㎡
- 분리 상태 거실 앞은 창호·벽으로 분리된 발코니
- 유지 안방 앞과 좌측 상단 침실 앞 발코니 각 3㎡
AFTER
거실 앞 전체 확장확장 후
- 확장 거실 앞 발코니 전체를 거실과 연결
- 터닝도어 확장 거실과 안방 앞 3㎡ 비확장 발코니 경계
- 개폐 방향 문짝과 개폐 호 모두 비확장 발코니 내부
3D PLAN CHECK
현재 가구 배치와 공사 후 목표 비교
왼쪽은 위 2D와 동일한 현재 가구 배치이며, 오른쪽은 공사 후 공간 관계를 확인하는 목표 3D입니다. 현재 상태와 공사 후 기준을 섞지 않고 구분했습니다.
CURRENT 3D
사진 + 기존 원도면현재 가구 배치
AFTER
공사 후 기준기본형 목표 3D
AFTER 3D VIEWS
서로 다른 시점 2장만 표시공사 후 3D 기준도
기존 기준
입체 기준반영 기준: 두 이미지에서 공통으로 확인되는 공용공간 연결, 침실 3개·욕실 2개의 상대 위치, 자연스러운 가구 동선을 우선 반영합니다. 동일한 상부 배치 이미지는 중복이라 제외했으며, 실제 벽체·창호·문 개폐·치수는 현장 실측 후 계약도면으로 확정합니다.
- 공용공간 주방·식사공간·거실을 열린 동선으로 연결
- 실 배치 침실 3개·욕실 2개의 상대 위치를 실제 구조에 맞춰 유지
- 도면 확정 이미지와 가까운 배치로 수정한 전·후 도면을 계약 부속서로 확정
업체에 전달할 핵심: 선택 2·3을 적용할 경우 위의 공사 후 목표 3D처럼 주방·식사공간·거실이 연결되는 배치에 가깝게 도면을 수정해 주세요. 거실은 외벽 끝까지 확장하고, 우측 하단 안방 앞 3㎡ 발코니는 남깁니다. 경계 터닝도어는 문짝과 개폐 호가 모두 비확장 발코니 안에 들어가도록 시공 상세와 간섭 여부를 계약도면에 표시해 주세요. 선택 1을 적용할 경우에는 거실 앞 발코니와 기본 창호를 유지하는 별도 도면·견적으로 표시해 주세요.
CURRENT HOUSE PHOTOS
사진으로 확인하는
현재 집 상태.
공유된 현장 사진을 실제 공간 기준으로 분류했습니다. 기존 갤러리와 Quick Share 원본을 대조해 겹치는 사진은 제외하고, 현관·거실·주방·발코니와 침실 3곳뿐 아니라 안방 욕실과 욕조가 있는 공용 욕실의 추가 각도까지 함께 보여줍니다. 이 갤러리는 공사 전 현재 상태 자료이며, 2D 도면과 공사 후 3D 개념 이미지는 별도 영역에서 구분합니다.
151장
공사 전 실제 주택 현장 사진현관 · 거실 · 발코니·창호 · 주방 · 공용·안방 욕실 · 좌측 상단 침실 · 기확장 침실 · 안방
업체 실측·견적 요청 시 함께 전달
현관 타일, 체리톤 문선·몰딩과 거실로 이어지는 진입 동선
현관문, 신발 수납과 중문 주변의 마감·개폐 동선 확인
거실 바닥·천장 몰딩과 발코니로 이어지는 창호 분리 상태
거실과 발코니 내창, 책장·피아노, 우물형 천장 몰딩이 한 화면에 보이는 전체 전경
소파와 거실 앞 발코니 창호, 기존 체리톤 몰딩·바닥 상태
거실에서 침실 출입문과 책장·생활가구 방향으로 이어지는 동선
거실 소파·창호·천장 몰딩과 외부 조망이 함께 보이는 현재 전경
책장·피아노·러그와 거실 통로가 차지하는 현재 공간감
공사 후 공용공간을 정리할 때 기존 가구와 통로를 비교할 기준
발코니 바닥·외창·내창과 녹슨 전동 빨래건조대의 교체 범위 확인
외부 창호·난간, 내부 미닫이창과 발코니 폭을 확인하는 현재 전경
외부 조망·난간·창호 하부를 기준으로 기밀·누수·부분수리 범위 확인
식탁을 기준으로 거실 창호, 침실 출입부, 현관 쪽 공용 동선이 한 화면에 연결되는 현재 배치
기존 하이라이트, 상판·후드·수납장과 주방 소형 창의 현재 상태
주방가구 외부 노출면과 식사·거실 동선의 연결 상태
식탁과 주방 작업공간, 냉장고·수납장 사이의 현재 동선
욕조 없는 안방 욕실의 문턱, 바닥 배수구, 변기·세면대 배치와 출입 폭
변기·세면대·거울장, 수납 선반과 좁은 내부 동선을 확인하는 정면 사진
욕조, 벽걸이 세면대, 거울장과 천장 환풍구를 함께 확인하는 내부 전경
욕조·세면대·변기·바닥 배수구의 상대 위치와 실제 사용 동선을 한 화면에서 확인
문 열림 범위, 변기·세면대 간격, 거울장과 선반 높이를 확인하는 정면 사진
세탁기, 수납장, 창호와 좁은 작업공간을 확인하는 현재 상태
창호 개폐, 수납장 깊이, 세탁기 주변 여유와 배관·콘센트 확인 기준
실내 방문, 침대와 좁은 바닥 동선이 보이는 현재 상태
베란다 방향 창호와 책상·침대 배치를 원도면과 대조하는 기준
책상·프린터·수납가구가 놓인 벽면과 기존 바닥 마감 확인
실내 방문, 옷걸이·책상·침대 사이의 실제 동선과 간섭 확인
침대·책상·창호가 함께 보이는 방의 현재 구조와 사용 상태
분홍·오프화이트 수납장과 상부 적치 상태를 확인하는 현재 모습
기존 옷장 문짝·선반·행거·하부 수납의 실제 상태
출입문에서 본 수납장 벽면과 방 안 통로, 조명 위치 확인
대형 창 앞 침대와 책장·독서실형 책상 배치로 기확장 후 확보된 방 깊이를 확인
기존 침대, 대형 창호, 벽면 수납과 바닥 상태를 함께 확인
안방 침대, 발코니 방향 창호와 벽걸이 에어컨 위치
창호 옆 서랍장, 건조대와 비확장 발코니 방향의 현재 배치
체리톤 벽면 수납과 반투명 미닫이문, 화장대·침대 사이의 실제 여유 폭
붙박이장과 발코니 방향 창호가 직각으로 만나는 구조, 침대·서랍장 배치를 함께 확인
방문 개폐 범위와 침대 끝 동선, 창호·벽걸이 에어컨의 상대 위치
현관 타일과 체리톤 문선, 거실·욕실로 갈라지는 현재 진입 동선
현관문에서 중문과 거실 방향으로 이어지는 개폐·통행 폭
신발 수납, 중문, 바닥 마감과 실내 진입부의 현재 배치
현관문·중문 사이의 공용 동선과 체리톤 문선 상태
거실 앞 발코니의 외창·난간과 외부 조망을 확인하는 전경
창호 프레임·유리·난간과 외부 조망의 현재 상태
거실과 발코니를 나누는 내창, 난간과 바닥 폭을 확인하는 사진
창가 식물과 발코니 창호, 외부 난간이 놓인 현재 모습
창호 개폐부와 난간, 하부 바닥 마감의 세부 상태
소파·발코니 창호·식탁이 연결되는 공용공간의 현재 배치
거실에서 침실 출입부와 발코니 창호로 이어지는 공용 동선
식탁·거실·발코니 창호가 한 화면에 연결되는 공용공간 전경
소파와 침실 출입부, 발코니 창호 사이의 현재 시야와 통로
냉장고와 주방 수납 패널, 침실 방향 출입부가 만나는 현재 배치
거실 가구와 침실 출입문, 복도 방향의 실제 관계
식탁을 기준으로 거실 소파와 발코니 창호가 연결되는 현재 동선
세탁기와 수납장, 창호 사이의 좁은 작업공간과 현재 배관 동선
세탁기 하부, 바닥 배수·마감과 작업 여유 폭을 확인하는 사진
세탁공간 수납장 깊이와 창호 개폐, 벽면 여유를 확인하는 현재 상태
보조 발코니 창호와 건조·수납 용품이 놓인 현재 사용 모습
세탁기와 수납장 사이의 작업폭, 콘센트·배관 위치를 확인하는 사진
싱크·조리대·상하부장과 주방 창호가 연결되는 현재 작업면
식탁과 오픈 선반, 주방 작업대가 이어지는 현재 식사공간 동선
침대와 창호, 책상 칸막이가 놓인 기확장 침실의 현재 배치
붙박이장과 출입문, 침실 바닥 동선의 현재 상태
식탁·주방 작업대·냉장고가 연결되는 현재 식사공간
욕조·세면대·거울장과 출입부의 현재 배치
출입문에서 욕조·세면대·거울장으로 이어지는 실제 사용 동선
소파와 벽면 가구, 침실 진입부가 함께 보이는 공용공간
소파와 벽면 수납·장식가구의 현재 배치
소파와 발코니 창호, 창가 생활가구 사이의 공간감
거실 창호와 전신거울, 소파 주변의 현재 동선
책장 상부 장식과 생활가구, 거실 통로가 차지하는 현재 공간감
피아노와 책장, 침실 진입부가 이어지는 현재 공용공간
발코니 출입문과 창호 하드웨어, 부착 라벨을 확인하는 세부 사진
외창·난간·외부 조망과 발코니 바닥의 현재 상태
발코니 내창과 전동 건조대, 좁은 통로의 현재 배치
창가 식물과 내외창, 난간 방향을 함께 확인하는 사진
창호 손잡이·유리·프레임의 마감과 개폐 상태
외부 창호와 난간, 발코니 하부 마감의 현재 모습
발코니 식물, 내부 창호와 거실 쪽 연결부의 현재 배치
천장형 빨래건조대와 발코니 천장·창호의 현재 설치 상태
수납장과 빨래건조대, 외창 사이의 실제 작업 여유
발코니 수납장의 문짝·내부 깊이와 창호 간격
수납장 주변 적치와 발코니 통행 폭을 확인하는 현재 모습
식물·수납장·거실 내창이 만나는 발코니의 현재 사용 상태
소파와 발코니 창호, 식탁 방향으로 이어지는 공용 동선
창호 옆 거울과 오토만, 소파 주변의 현재 가구 배치
책장 상부 장식과 수납칸, 생활가구의 현재 배치
책장과 빈백, 피아노 방향으로 이어지는 현재 공용공간
피아노와 침실 출입부, 복도 매트가 연결되는 현재 동선
현관문·중문·복도 타일이 연결되는 진입부의 현재 상태
식탁과 조리대, 냉장고·수납 패널 사이의 현재 동선
식탁·의자와 ㄱ자 주방 작업대가 연결되는 현재 배치
식탁에서 조리대와 냉장고 방향으로 이어지는 식사공간 전경
책장·수납가구와 거실 출입부가 이어지는 현재 벽면 구성
수납가구와 출입문, 거실 통로의 현재 관계
욕조 없는 소형 욕실의 변기·세면대와 출입 폭
출입문에서 거울장·세면대·변기로 이어지는 좁은 내부 동선
반투명 욕실문과 거울장, 변기 주변의 현재 배치
거울장·세면대와 수납 선반의 현재 상태
세면대·변기·바닥 배수구와 실제 사용 폭
출입문에서 세면대·변기·거울장을 함께 본 현재 욕실
거울장과 세면대, 벽면 수납의 현재 배치
출입문과 반투명문, 내부 위생기구의 상대 위치
욕조·샤워 수전·세면대와 거울장이 보이는 현재 내부
거울장·세면대·욕조가 이어지는 공용 욕실 배치
출입문에서 욕조·세면대·변기를 함께 본 실제 동선
작은 침실의 책장·수납장과 창호 방향을 확인하는 현재 모습
침대와 대형 창호, 기확장된 방의 바닥 여유 폭
창호 앞 침대와 방 안 통로, 채광 방향의 현재 배치
침대·수납장·창호가 놓인 기확장 침실의 현재 전경
분홍색 벽면, 침대와 책상 칸막이가 보이는 현재 배치
창호와 책상 칸막이, 침대 사이의 실제 동선
출입문과 분홍색 벽면, 수납 방향의 현재 상태
출입부에서 침대와 창호 방향으로 이어지는 방 안 동선
책상 칸막이와 창호, 바닥 사용 면적을 확인하는 사진
침대 옆 벽면 수납과 기확장 공간의 현재 활용
창호와 붙박이 수납장, 침대가 만나는 현재 배치
침대와 붙박이장, 방 안 통로의 실제 여유 폭
출입문과 붙박이장 문짝, 방 안 동선의 현재 상태
수납장과 창호, 침대 방향의 현재 배치
침대와 창가, 벽면 가구 사이의 공간감
붙박이장 문짝·행거·선반의 현재 수납 상태
수납장과 출입부, 바닥 통행 폭을 확인하는 사진
붙박이장과 침대, 출입문 사이의 실제 관계
창호와 붙박이장, 방 안 코너의 현재 상태
침대와 수납 벽면, 책상 방향의 현재 배치
수납장·침대·창호가 이어지는 기확장 침실의 전체 관계
작은 침실의 책장·수납장과 출입문 주변 벽면
냉장고와 상부장, 인접 복도 방향의 현재 주방 배치
냉장고 상부장과 수납 패널, 주방·복도 경계의 현재 상태
상부장·후드·타일 벽면이 보이는 조리공간의 현재 상태
싱크와 주방 창호, 하부장 작업면의 현재 배치
상판·하부장·주방 바닥의 현재 마감과 작업폭
상부장과 싱크, 창호가 이어지는 현재 조리 동선
주방 창호와 조리대, 수납장의 현재 관계
하부장과 냉장고, 주방 통로의 현재 배치
후드·상부장·타일 벽면과 조리대의 현재 전경
침실 앞 보조 발코니로 들어가는 출입부와 세탁기 위치
창호·수납장·세탁기 주변의 현재 작업 여유
세탁기·수납장·창호와 좁은 통로가 함께 보이는 현재 상태
식탁·주방 조리대·냉장고가 연결되는 현재 식사공간
식탁·거실·침실 진입부가 연결되는 공용 동선
소파와 식사공간, 복도로 이어지는 현재 공용공간
거실 창호와 발코니, 소파 주변의 현재 배치
거실과 식탁, 주방·복도 방향이 한 화면에 연결되는 현재 전경
책장·피아노·공용 통로와 생활가구가 놓인 현재 공간감
외창·난간·발코니 바닥과 외부 조망의 현재 상태
내외창과 창가 식물, 거실 연결부의 현재 배치
발코니 창호와 빨래건조대, 통행 폭을 확인하는 사진
식물과 건조대, 외창이 놓인 현재 발코니 사용 상태
발코니 수납장과 창호, 내부 통로의 현재 관계
반영 기준: 사진은 현재 상태 확인용입니다. 사람 얼굴과 액자·거울 속 식별 가능한 얼굴은 모자이크 처리했습니다. 체리톤 창호·문선·몰딩, 주방가구, 욕실, 세탁실·발코니의 실제 상태를 확인하되, 공사 후 배치와 확장 여부는 별도 도면·현장 실측·계약도면으로 확정합니다.
BUDGET LADDER
예산이 오를 때,
무엇을 더할지.
1,5008,500만원
STANDARD PLAN · 3,500만원대 기준사용자가 정한 기본 옵션을
사용자가 정한 기본 옵션을
사이트의 표준안으로 고정했습니다.
아래 9개 항목은 표준안에 기본 포함합니다. 더 싼 안은 사양과 범위를 줄이고, 더 비싼 안은 같은 항목의 품질·수납·창호·조명 수준을 올립니다. 전동 빨래건조대는 기존 제품이 녹슬어 전 가격대에서 교체를 전제로 합니다.
01확장 + 거실창 이중창거실 앞 발코니 전체 확장, 거실창 이중창 교체, 확장부 단열·난방·방화·터닝도어, 거실 교체창을 제외한 나머지 체리색 창호 부분수리·화이트 필름 포함
02주방 전체 + 인덕션기존 하이라이트 철거, 기본 상·하부장·상판·후드·3구 인덕션 포함
03욕실 2곳 부분수리 + 제로크 프라임두 욕실의 기구·줄눈·실리콘을 정리하고 힘펠 제로크 프라임을 욕실별로 필수 반영
042-in-1 에어컨거실 스탠드 + 안방 벽걸이, 실외기 1대
05바닥 철거·재시공기존 바닥 철거, 하부 확인, 표준 강마루 재시공
06전체 도배거실·주방·복도·방·천장 전체 도배
07실내 문·몰딩 필름·교체실내 방문·문틀·몰딩만 상태에 따라 필름 또는 부분 교체. 샷시는 창호 패키지, 주방가구는 주방 항목에서만 산정
08조명·스위치·손잡이기구 색상과 작동을 통일하고 손잡이까지 교체
09전동 빨래건조대 교체기존 녹슨 제품 철거·폐기, 신품 설치·전원·리모컨·작동시험 포함
공사 범위 비교표
가격이 올라갈 때, 무엇이 달라지는지
제시한 표를 기준표로 반영했습니다. 금액은 계획용이며, 실제 견적은 같은 사양·물량으로 현장 확인 후 확정합니다.
| 공사 항목 | 1,500만원 | 2,000만원 | 2,500만원 | 3,000만원 | 3,500만원 | 4,000만원 | 5,000만원 | 6,500 ~ 8,500만원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 확장·거실창·단열 패키지 | 비확장 + 기존 창 유지 | 비확장 + 기존 창 유지 | 확장 + 거실 이중창 + 단열 | 확장 + 거실 이중창 + 단열 | 확장 + 거실 이중창 + 단열 | 확장 + 거실 이중창 + 단열 | 확장 + 거실 이중창 + 단열 | 확장 + 전체 창호 |
| 주방·인덕션 | 인덕션 + 가구 화이트 필름 | 인덕션 + 가구 화이트 필름 | 인덕션 + 가구 화이트 필름 | 인덕션 + 가구 화이트 필름 | 표준 주방 + 인덕션 | 표준 주방 + 인덕션 | 표준 주방 + 인덕션 | 프리미엄 |
| 욕실 | 1곳 중심 부분 | 1곳 중심 부분 | 2곳 부분 | 2곳 부분 | 2곳 부분 | 2곳 전체 | 2곳 전체 | 2곳 상급 |
| 욕실 환풍기 | 2곳 필수 | 2곳 필수 | 2곳 필수 | 2곳 필수 | 2곳 필수 | 2곳 필수 | 2곳 필수 | 2곳 필수 |
| 냉방 | 미포함 | 거실·안방 2-in-1 | 거실·안방 2-in-1 | 거실·안방 2-in-1 | 거실·안방 2-in-1 | 거실·안방 2-in-1 | 거실·안방 2-in-1 | 시스템에어컨 4대 |
| 전체 도배·바닥 | 덧방·새단장 | 철거·재시공 | 덧방·새단장 | 철거·재시공 | 철거·재시공 | 철거·재시공 | 철거·재시공 | 프리미엄 |
| 실내 문·몰딩 필름·교체 | 필름·부분 | 필름·부분 | 필름·부분 | 필름·부분 | 필름·부분 | 필름·부분 | 교체 | 디테일 신설 |
| 조명·스위치 | 기본 | 기본 | 기본 | 표준 | 표준 | 표준 | 전체 설계 | 전체 설계 |
| 방별 실링팬 | 별도 선택 | 별도 선택 | 별도 선택 | 별도 선택 | 별도 선택 | 별도 선택 | 별도 선택 | 별도 선택 |
| 전동 빨래건조대 교체 | 교체 포함 | 교체 포함 | 교체 포함 | 교체 포함 | 교체 포함 | 교체 포함 | 교체 포함 | 교체 포함 |
| 창호 필름·부분수리 | 전체 대상·화이트 필름 | 전체 대상·화이트 필름 | 거실 교체창 제외 | 거실 교체창 제외 | 거실 교체창 제외 | 거실 교체창 제외 | 거실 교체창 제외 | 전체 교체·필름 제외 |
| 맞춤 수납·가구 | 없음 | 없음 | 없음 | 없음 | 없음 | 없음 | 현관·안방 핵심 | 전 공간 |
| 예비비 포함 계획합계 | 1,309만원 | 1,925만원 | 2,409만원 | 2,948만원 | 3,487만원 | 3,865만원 | 4,910만원 | 7,704만원 |
숫자의 의미
위 금액은 의사결정용 계획값입니다. 지역·현장상태·자재·물량·공사방식·부가세 포함 여부에 따라 실제 견적은 달라집니다. 최종 판단은 같은 범위·같은 사양으로 받은 3개 이상 견적의 중간값으로 업데이트하세요.
8,500만원은 상한이 아니라 예산 캡입니다현재 모든 최고 옵션과 실링팬 4대를 고르면
현재 모든 최고 옵션과 실링팬 4대를 고르면
예비비 포함 계획값은 약 8,007만원입니다.
상급 수입자재·구조변경·현장 추가비에 따라 8,500만원을 넘을 수 있습니다. 반대로 현재 정의한 최고 옵션만 적용하면 남는 예산은 계약 전 숨은 하자와 사양 확정에 둡니다.
SCOPE SELECTOR
공사 항목을
하나씩 고릅니다.
각 항목에서 한 가지를 선택하면 오른쪽 예산이 즉시 바뀝니다. 선택값은 이 기기에 자동 저장되며, 마지막에 공유 링크와 업체용 메시지로 변환됩니다.
4-YEAR RESALE VIEW
공사비와 4년 뒤 예상 회수금을 같이 봅니다.
회수율의 뜻 같은 단지의 무수리 매물 대비, 중립적 디자인·정상 사용·하자 없는 시공을 전제로 48개월 뒤 매도가에 추가로 반영될 수 있는 공사비 비율입니다. 집값 상승분과 4년간 생활편익은 포함하지 않습니다.
- 보수적
- 시장 약세·마모 큼
- 기준
- 중립 시장·정상 관리
- 낙관적
- 매수 선호·상태 양호
중요: 확장과 창호는 한 번에 선택합니다.
거실을 확장하면 거실창 이중창 교체와 확장부 단열공사가 함께 필요합니다. 1번은 비확장 + 기존 창호 전체 대상의 부분수리·화이트 필름, 2번은 거실창 이중창 + 나머지 창호 부분수리·화이트 필름, 3번은 전체 창호 교체입니다. 샷시 필름은 1번 150 ~ 350만원, 2번 100 ~ 260만원의 현실 범위로 창호 패키지에만 반영했습니다.
LIVE FILM MAP
현재 선택 기준 집 전체 필름 시공
옵션을 바꾸면 실제 시공면과 교체로 빠지는 면이 자동으로 갱신됩니다.
2곳 시공표면 중복 0건
샷시 프레임시공
- 대상
- 새 거실 이중창을 제외한 나머지 기존 체리색 창호 프레임
- 비용 소유
- 확장·창호 패키지 2번
- 계획값
- 730만원 중 약 170만원 배분 · 100 ~ 260만원
거실 새 창은 필름 0원이며, 나머지 창호의 표면처리·부분수리·실링만 한 번 계산합니다.
주방가구교체로 제외
- 대상
- 표준 상·하부장 전체 신설
- 비용 소유
- 표준 전체 교체
- 계획값
- 필름 0원
새 가구 가격에 표면 마감이 포함되므로 가구 필름을 추가하지 않습니다.
방문·문틀·몰딩시공
- 대상
- 실내 방문·문틀·천장 몰딩만 · 걸레받이는 바닥 항목의 새 제품
- 비용 소유
- 문·몰딩·필름 부분수리
- 계획값
- 130만원 묶음 내 1회 · 100 ~ 230만원
샷시와 주방가구는 제외합니다. 바닥 재시공 시 새 걸레받이에 필름을 다시 붙이지 않습니다.
합계 계산 원칙이 표의 금액은 해당 공종 카드 안의 구성내역입니다. 오른쪽 계획 합계에 다시 더하지 않습니다.
FAMILY MUST-HAVE
힘펠 제로크 프라임 2곳 필수
가족 합의사항에 따라 FZD-C160N을 안방 욕실과 공용 욕실에 모두 고정 반영합니다. 제품·기본 설치·덕트 연결·작동시험을 욕실별로 한 번만 계산합니다.
필수 고정2곳70만원
ROOM ADD-ON
실링팬을 방별로 추가
필요한 공간만 독립적으로 선택합니다. 선택한 위치마다 제품·천장 보강·전용 전원·리모컨·설치·작동시험을 한 번만 계산합니다.
현재 선택0대0원
비용·데이터 정합성 기준가격범위·회수율·프리셋·철거·걸레받이·환기·수납·실링팬·예비비 교차검증검증 통과
철거·폐기물준비공사는 공통분만, 바닥·욕실·주방·창호 철거는 해당 공종만
걸레받이바닥 재시공 시 벽·천장·바닥 항목, 덧방 유지 시에만 문·몰딩 필름 검토
욕실 환풍기힘펠 제로크 프라임 본체·기본 설치·덕트 연결은 욕실별 옵션에만 1회. 욕실 전체·고급형의 기본 환풍기 금액은 선택 시 차감
환기·조명공용 덕트·일반 회로만 냉난방·전기 항목에 두고, 욕실 환풍기·주방 후드·공간별 기구는 각 공간에서만 계산
신규 수납현관장·붙박이·세탁 수납 제작은 수납·가구 항목만
실링팬제품·천장 보강·전용 전원·설치비를 방별 옵션에만 1회 반영
예비비선택 합계 이후 오른쪽 10% 토글에서만 1회 반영
01설계·철거·현장 준비공사비가 새기 쉬운 시작 구간입니다. 실측, 철거 범위, 보양과 폐기물을 견적서에 먼저 고정합니다.표준 준비 · 140만원 · 회수 -현재 선택표준 준비140만원회수 -⌄
02확장·창호·단열 패키지확장 여부와 거실창 교체를 따로 고르면 단열·창호 범위가 빠질 수 있습니다. 아래 3개 패키지 중 하나로 함께 선택합니다.2. 확장 + 거실창 이중창 교체 · 730만원 · 회수 65%현재 선택2. 확장 + 거실창 이중창 교체730만원회수 65%⌄
03벽·천장·바닥집의 인상을 가장 넓은 면에서 바꾸는 구간입니다. 밝은 톤과 보수 가능한 자재를 우선합니다.바닥 철거·재시공 + 전체 도배 · 600만원 · 회수 40%현재 선택바닥 철거·재시공 + 전체 도배600만원회수 40%⌄
04전기·조명·통신완공 후 다시 뜯기 어려운 항목입니다. 가구 배치와 가전 위치를 먼저 확정합니다.조명·스위치·콘센트 정리 · 180만원 · 회수 30%현재 선택조명·스위치·콘센트 정리180만원회수 30%⌄
05주방동선과 수납이 먼저, 자재 등급은 그다음입니다. 동일 모델과 수량으로 견적을 맞춥니다.표준 전체 교체 · 580만원 · 회수 45%현재 선택표준 전체 교체580만원회수 45%⌄
06욕실표면보다 방수와 배관이 핵심입니다. 담수시험과 공정 사진을 잔금 조건으로 둡니다.욕실 2곳 부분수리 · 320만원 · 회수 50%현재 선택욕실 2곳 부분수리320만원회수 50%⌄
07문·몰딩·필름기존 상태가 괜찮으면 필름으로 살리고, 뒤틀림이나 문틀 손상만 교체합니다.실내 체리톤 필름·부분 교체 · 130만원 · 회수 35%현재 선택실내 체리톤 필름·부분 교체130만원회수 35%⌄
08수납·가구붙박이는 이사 때 가져갈 수 없습니다. 실제 부족한 수납만 치수와 내부 구성을 확정합니다.기존·이동가구 활용 · 0원 · 회수 -현재 선택기존·이동가구 활용0원회수 -⌄
09냉난방·환기천장을 닫기 전에 배관과 전원을 먼저 결정합니다. 기존 장비 재사용 가능 여부를 확인합니다.2-in-1 에어컨 · 200만원 · 회수 20%현재 선택2-in-1 에어컨200만원회수 20%⌄
10현관·다용도실·발코니작지만 하자와 오염이 집중되는 공간입니다. 방수, 배수, 탄성코트의 바탕 처리를 확인합니다.기본 정리 · 80만원 · 회수 15%현재 선택기본 정리80만원회수 15%⌄
11준공·청소·보수관리마지막 검수와 보수일을 별도 관리합니다. 예비비는 오른쪽 10% 토글에서만 한 번 계산합니다.표준 준공관리 · 140만원 · 회수 -현재 선택표준 준공관리140만원회수 -⌄
BEFORE / AFTER GUIDE
비싸 보이는 집보다
잘 고친 집으로.
아래 이미지는 실제 집의 구조를 재현한 설계도면이 아니라, 선택의 방향을 맞추기 위한 참고 이미지입니다. 마감 색상보다 동선·단열·설비·시공 품질을 먼저 결정합니다.
BEFOREAFTER거실
큰 면과 동선이 만드는 차이
- 밝은 벽·바닥으로 면적 체감
- 천장 과장 없이 조명 정리
- 체리색 샷시는 부분수리 시 화이트 필름
BEFOREAFTER주방
장식보다 수납과 작업 동선
- 최소 옵션은 하이라이트를 인덕션으로 교체
- 체리색 가구는 화이트 필름 우선
- 가전 치수·전용회로 선확정
BEFOREAFTER욕실
보이는 타일보다 방수·배수
- 방수와 담수시험을 문서화
- 미끄럼·배수 구배 확인
- 환풍·점검구·실리콘 마감
생성형 참고 이미지 · 실제 자재 색상과 공간 비율은 샘플, 실측, 조명 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
REQUEST FOR QUOTATION
같은 요청서를
세 업체에 보냅니다.
STEP 1빈칸만 채우세요입력 내용은 이 기기에 저장됩니다.
목표 예산3,500만원
현재 계획3,487만원
4년 후 예상 회수1,302만원 · 41%
4년 순사용비1,868만원 · 월 38.9만원
01현장 방문 전 가격 확정 금지
평면도만으로 받은 금액은 비교용입니다. 최종 견적은 실측과 하자 진단 뒤 확정합니다.
02공종별 수량·단가 요구
‘욕실 일식’ 대신 철거, 방수, 타일, 도기, 천장, 환풍기를 나눕니다.
03누락과 별도공사부터 확인
싼 총액보다 나중에 붙을 철거·전기·양중·폐기물·부가세를 먼저 찾습니다.
04대안 견적을 같이 받기
전체 창호와 부분 보수, 확장과 비확장처럼 선택 가능한 가격을 분리합니다.
05기본형 목표도면으로 수정
사이트의 공사 후 목표 2D·3D와 가까운 공용공간·실 배치로 전·후 도면을 다시 그리고, 실측 후 계약 부속서로 확정합니다.
QUOTE NORMALIZER
총액이 아니라
같은 범위로 비교합니다.
견적서가 오면 숫자를 입력하세요. 부가세와 필수 누락공사를 더한 ‘비교 총액’을 자동 계산합니다. 가장 싼 업체가 아니라 범위·사양·현장 책임자가 명확한 업체를 선택합니다.
| 비교항목 | |||
|---|---|---|---|
| 받은 견적총액만원 | |||
| 부가세 포함 | |||
| 필수 누락공사VAT 포함 환산액 · 만원 | |||
| 누락·VAT 보정추가액 · 받은 견적 대비 | - | - | - |
| 비교 총액VAT + 누락 반영 | - | - | - |
| 공사기간일 | |||
| A/S 약정개월 | |||
| 계약금 비율% | |||
| 범위·특이사항 |
범위가 불명확하면 가격 비교 금지
일식 견적, 모델명 없음, 과도한 선금, 추가비 조건 불명확, 현장책임자 부재 중 하나라도 해결되지 않으면 계약 후보에서 제외합니다.
정규화 총액과 누락률
부가세와 필수 누락을 더한 뒤, 선택사양을 빼고 필수공사끼리 먼저 비교합니다.
현장소장·공정통제·A/S
비슷한 금액이면 최근 현장 확인, 공정 사진, 변경합의 절차와 하자 응답력을 우선합니다.
CONTRACT GATE
계약서에 없는 약속은
공사 범위가 아닙니다.
계약 전 확인0 / 11
11개 항목이 남았습니다.
추가공사 5칸 합의서
사유 → 수량 → 단가 → 증감액 → 일정
현장에서 “이건 추가입니다”라는 말만 듣고 진행하지 않습니다. 사진과 함께 다섯 항목을 적고, 부부가 승인한 뒤 시공합니다. 승인 전 작업은 계약상 처리 기준을 미리 정합니다.
FROM PLAN TO MOVE-IN
공정은 순서보다
확인 지점이 중요합니다.
표준 올수리는 대체로 준비 3 ~ 4주, 현장공사 4 ~ 6주, 검수·보수 3 ~ 7일을 별도로 잡는 계획이 안전합니다. 부분공사는 범위에 따라 단축할 수 있습니다.
D-28 ~ D-21
진단·합의
실측, 누수·결로·전기·배관 상태 확인. 부부가 필수·선택·제외를 먼저 결정합니다.
도면과 공사 범위 고정D-21 ~ D-14
동일 조건 견적
업체 3곳 이상이 같은 현장을 보고 같은 요청서로 견적하도록 합니다.
누락·별도공사 정규화D-14 ~ D-7
계약·자재 확정
표준계약서와 부속 견적·도면을 묶고 모델·색상·수량을 발주 전에 확정합니다.
서면 변경절차 합의D-14 ~ D-1
행정·입주 준비
관리사무소 신고, 주민동의, 승강기 보양, 확장 행위허가와 이사 일정을 준비합니다.
허가 전 확장 착공 금지W1
보양·철거·설비
철거 후 숨은 하자를 확인하고 배관·전기·냉난방 위치를 재확정합니다.
철거 후 추가비 승인W2 ~ W3
창호·확장·방수·목공
가려질 단열·방수·배관·배선은 사진과 시험으로 확인한 후 다음 공정으로 넘어갑니다.
가리기 전 중간검수W4 ~ W5
마감·설치
타일, 도배·도장, 바닥, 주방·가구, 조명·기구를 순서대로 설치합니다.
보호·보양 유지W5 + 3일
청소·검수·보수
입주청소 뒤 1차 검수, 보수 작업일, 2차 재검수를 거쳐 잔금을 지급합니다.
보수 완료 후 잔금철거 직후
누수, 곰팡이, 균열, 배관·배선 상태를 보고 추가공사를 결정합니다.
승인 전 다음 공정 금지방수·단열 후
담수시험, 단열재 두께·연속성, 난방·방화 조치를 사진으로 남깁니다.
덮기 전 검수배관·배선 후
압력·배수 시험, 회로와 콘센트 위치를 확인하고 벽·천장을 닫습니다.
매립 위치 기록준공·잔금 전
청소 후 전수검수, 보수기한 합의, 재검수와 서류 인계를 완료합니다.
완료 후 잔금매일 업체가 보내야 할 6가지
오늘 작업 · 작업자 · 사용 자재 · 가린 공정 사진 · 문제/변경 · 내일 계획
반셀프라면 공종 사이의 책임 공백이 가장 큰 위험입니다. 각 작업자가 다음 공정에 넘길 상태를 누가 확인하는지 한 명을 명확히 정합니다.
FINAL INSPECTION
잔금은 ‘거의 끝’이 아니라
‘확인 완료’에 지급합니다.
0 / 39검수 완료
전체·공통
0 / 7주방·가구
0 / 6욕실·배수
0 / 6전기·조명·냉난방
0 / 8확장·창호·단열
0 / 6서류·A/S 인계
0 / 6잔금 지급 3조건
검수 완료 + 보수 완료 + 서류 인계
- 하자 목록마다 사진·담당자·완료기한이 있다.
- 보수 후 같은 위치를 다시 확인했다.
- 도면·모델명·보증서·시험성적서·잔여자재를 받았다.